Ayırma (ifraz), tek bir parselin imar, mülkiyet ve teknik koşullar çerçevesinde birden fazla parsele ayrılması işlemidir. Belediyenin veya ilgili idarenin karar süreci ile teknik dosya birlikte yürütülür.
Süreç nasıl ilerler?
Taşınmaz ve ayırma talebinin alınması
İmar durumu, plan ve mülkiyet bilgilerinin incelenmesi
Yeni parsel geometrilerinin ve teknik hesabın hazırlanması
İlgili idare kararı ve tescile esas dosya süreci
Gerekli olabilecek belgeler
- Tapu ve ada/parsel bilgileri
- İmar durumu veya ilgili idare bilgileri
- Malik ve yetki belgeleri
- Varsa öneri plan veya kurum kararı
Kesin belge ve işlem listesi, taşınmazın niteliği, mevcut kayıtlar, ilgili idare kararları ve güncel mevzuata göre değişebilir. Başvuru öncesi evrak kontrolü yapılır.
Sık sorulan sorular
Hayır. İmar planı, asgari parsel koşulları, yola cephe ve diğer mevzuat şartları değerlendirilir.
Tescil ve kadastro sürecinin tamamlanmasıyla yeni parsel numaraları belirlenir.
Mülkiyet durumuna ve işlem türüne göre gerekli muvafakatler değerlendirilir.
