Cins değişikliği, taşınmazın tapu kaydında görünen niteliğinin, mevcut ve belgelenebilir durumuna uygun hâle getirilmesine yönelik tescile tabi bir işlemdir. Teknik hazırlık LİHKAB tarafından yürütülür; süreç ilgili kurumların belgelerine ve kontrollerine göre tamamlanır.
Süreç nasıl ilerler?
Taşınmaz ve yapı belgelerinin ön kontrolü
Kadastro verileri ve projelerin incelenmesi
Gerekli arazi ölçmeleri ve teknik dosya
Tescil sürecine esas evrakların hazırlanması
Gerekli olabilecek belgeler
- Tapu ve kimlik bilgileri
- Yapının durumuna göre ruhsat, iskân veya ilgili kurum belgesi
- Mimari proje veya kurumca istenen teknik belgeler
- Vekâlet varsa yetki belgesi
Kesin belge listesi, taşınmazın niteliği, işlem türü ve kurum kayıtlarına göre değişebilir. Başvuru öncesi evrak kontrolü yapılır.
Sık sorulan sorular
Hayır. Taşınmazın kayıtlı niteliği ile mevcut durumu arasındaki değişikliğe göre farklı cins değişikliği türleri bulunabilir.
Gerekli belgeler yapının hukuki ve teknik durumuna göre değişir. Ön inceleme yapılmadan tek bir belge listesi vermek doğru olmaz.
LİHKAB teknik dosyayı kendi yetki ve sorumluluğu kapsamında hazırlar. Tescil aşaması ilgili tapu ve kadastro süreçleriyle tamamlanır.
