Cins değişikliği, taşınmazın tapu kaydındaki niteliğinin mevcut duruma uygun hâle getirilmesini amaçlayan tescile tabi bir işlemdir.
Hangi durumlarda gündeme gelir?
Yapısız taşınmaza yapı yapılması, yapının kaldırılması veya kayıtlı niteliğin fiilî ve hukuki duruma göre değişmesi gibi durumlarda cins değişikliği gerekebilir.
Belge listesi neden değişir?
Ruhsat, yapı kullanım belgesi, proje, belediye yazısı veya başka kurum belgeleri yapının tarihine ve hukuki durumuna göre farklılık gösterebilir.
Teknik süreç
Kadastro ve proje verileri incelenir, gerekli arazi ölçmeleri yapılır ve tescile esas teknik dosya hazırlanır.
Başlamadan önce
Tapu ve ada/parsel bilgilerinizi; yapı ruhsatı, iskân belgesi ve mevcut proje bilgilerinizi toplayın. Eksik belge varsa hangi kurumdan alınacağı ön incelemede belirlenir.
Önemli: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Taşınmazınıza ilişkin kesin işlem ve belge listesi güncel kayıtlar incelendikten sonra belirlenir.